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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
réf: 111753 Maison en pierre de 1880, 206 m² habitables sur 4 niveaux, 6 chambres, en plein centre de Corlay, à 264 700 EUR FAI. 2. Les espaces Cave : niveau de sous-sol. Rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 33 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 48 136 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 75 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 416 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 400 € | 1 352 € | 200 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 241 m² | 1 079 € |
| 05/07/2024 | 21 Keroger | 330 000 € | 183 m² | 1 803 € |
| 08/01/2024 | 5635 Rte De Parc Bras | 420 000 € | 178 m² | 2 360 € |