155 240 €
Bien
1 m²
CORLAY
22320
N/A
vs marché
155 240
€/m²
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Bien • 1 m²
CORLAY (22320)
Terrasse
EMPLACEMENT N°1 vous propose à la vente, un fonds de CREPERIE - PIZZERIA - GRILL - RESTAURANT avec terrasse sécurisée pour les enfants. Etablissement aux normes. Affaire proche de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 392 €
Prix net vendeur
147 848 €
Frais de notaire
+11 967 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 207 €
Capital à emprunter
167 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 682 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 176 520 € | 26 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 41 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 58 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 76 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
132 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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