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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 128 m²
Lorsqu'un penty Breton épouse son moulin... A l'abri des regards, au détour d'une petite route secondaire, cet ancien moulin et sa maison de meunier dévoilent un cadre de vie rare....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 26 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 585 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 13 Village De Coat Dour | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Fargantine | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 18/07/2025 | 11b Rue Des Ecoles | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Au Fil | 27 000 € | 104 m² | 260 € |
| 20/12/2024 | 5510 Le Cosquer | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Kerguiel | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 28/03/2024 | 12 Keroger | 136 800 € | 152 m² | 900 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue De Pontivy | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 04/10/2023 | 28 Rue De Pontivy | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Neuve | 37 500 € | 120 m² | 313 € |
| 01/08/2023 | 28 Gr Grande Rue | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue De La Trinite | 152 000 € | 134 m² | 1 134 € |
| 30/05/2023 | 1b Imp De Coat Dour | 245 300 € | 133 m² | 1 844 € |