156 000 €

T4 97 m²

CORLAY 22320

+9% vs marché

1 608 €/m²

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156 000 €

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Agences 3

#aeJhI 156 000 € #aCd81 156 000 € #aDWcF 156 000 €

Maison • 4 pièces • 97 m²

CORLAY (22320)

Terrain 2 454 m²

Construction 1958

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE E 302 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

PROCHE COMMODITES // TERRAIN CONSTRUCTIBLE // GRENIER AMENAGEABLE // FIBRE // CALME // LUMINEUSE La situation de la maison à proximité immédiate des commodités ne vous laissera pas...

16 Rue des Ecoles 22320 Corlay

Probabilité : 82%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 156 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 429 €

Prix net vendeur 148 571 €

Frais de notaire +12 016 €

Émoluments 1 901 €

Droits & taxes 8 765 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 168 016 €

Capital à emprunter 168 016 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 008 €/mois	6 085 €/mois	168 672 €	17 458 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 474 €/mois	4 467 €/mois	176 880 €	25 666 €	3,20%
15 ans	1 066 €/mois	3 230 €/mois	191 880 €	40 666 €	3,30%
20 ans	873 €/mois	2 645 €/mois	209 520 €	58 306 €	3,45%
25 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	228 300 €	77 086 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,21%

12 804 €/an

Rendement net

5,18%

après charges

Cashflow

-250 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 4p, CORLAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CORLAY ↗ +12.3% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CORLAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bcnJy Actuel	156 000 €	-
#aeJhI	156 000 €	-
#aCd81	156 000 €	-
#aDWcF	156 000 €	-

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14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/10/2025	16 Kerpoisson	151 000 €	88 m²	1 716 €
19/08/2025	5375 Cremesven	130 000 €	100 m²	1 300 €
18/07/2025	11b Rue Des Ecoles	170 000 €	114 m²	1 491 €
25/04/2025	6 Rue Au Fil	27 000 €	104 m²	260 €
14/02/2025	5300 Kerguiel	95 200 €	99 m²	962 €
14/02/2025	5294 Kerguiel	125 000 €	90 m²	1 389 €
15/01/2025	4 Imp Rozen	172 000 €	88 m²	1 955 €
29/10/2024	10 Rte De Kerguiel	110 000 €	105 m²	1 048 €
17/10/2024	2 Rue De La Trinite	45 000 €	85 m²	529 €
11/10/2024	17 Lotissement De Kerpoisson	200 000 €	100 m²	2 000 €
03/06/2024	31 Pl Sidonie Carriere	37 600 €	83 m²	453 €
09/10/2023	5276a Kermaria	129 500 €	98 m²	1 321 €
04/08/2023	20 Rue Au Lin	63 000 €	91 m²	692 €
01/08/2023	28 Gr Grande Rue	65 000 €	108 m²	602 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).