231 969 €
Bien
99 m²
CORGENGOUX
21250
Retirée
N/A
vs marché
2 343
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 99 m²
CORGENGOUX (21250)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 2263 m² à Corgengoux, paisible village de la plaine de la Saône, offrant un cadre de vie serein entre champs ouverts et n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 969 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 046 €
Prix net vendeur
220 923 €
Frais de notaire
+16 978 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 947 €
Capital à emprunter
248 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 26 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 628 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 248 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
13 068 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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