213 168 €
Bien
77 m²
CORGENGOUX
21250
N/A
vs marché
2 768
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
CORGENGOUX (21250)
Terrasse
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 2263 m² à Corgengoux, paisible village de la plaine de la Saône, offrant un cadre de vie serein entre champs ouverts et n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 151 €
Prix net vendeur
203 017 €
Frais de notaire
+15 751 €
Émoluments
2 423 €
Droits & taxes
11 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 919 €
Capital à emprunter
228 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 230 244 € | 24 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 56 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 79 573 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 105 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 164 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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