231 433 €
Bien
82 m²
CORGENGOUX
21250
N/A
vs marché
2 822
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
CORGENGOUX (21250)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 2263 m² à Corgengoux, paisible village de la plaine de la Saône, offrant un cadre de vie serein entre champs ouverts et n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 433 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 021 €
Prix net vendeur
220 412 €
Frais de notaire
+16 944 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 377 €
Capital à emprunter
248 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 25 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 86 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 113 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
10 824 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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