266 130 €
Bien
107 m²
CORGENGOUX
21250
N/A
vs marché
2 487
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
CORGENGOUX (21250)
Jardin
Garage
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 2263 m² à Corgengoux, paisible village de la plaine de la Saône, offrant un cadre de vie serein entre champs ouverts et n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 673 €
Prix net vendeur
253 457 €
Frais de notaire
+19 209 €
Émoluments
2 906 €
Droits & taxes
14 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 339 €
Capital à emprunter
285 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 29 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 99 115 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 131 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
14 124 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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