Maison • 4 pièces • 65 m²

CORENC (38700)

Terrain 237 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 295 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 048 €

Prix net vendeur 280 952 €

Frais de notaire +21 096 €

Émoluments 3 170 €

Droits & taxes 16 576 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 316 096 €

Capital à emprunter 316 096 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 825 €/mois	11 591 €/mois	321 300 €	36 814 €	3,51%
10 ans	2 817 €/mois	8 536 €/mois	338 040 €	53 554 €	3,53%
15 ans	2 049 €/mois	6 209 €/mois	368 820 €	84 334 €	3,61%
20 ans	1 684 €/mois	5 103 €/mois	404 160 €	119 674 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	440 700 €	156 214 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 4p, CORENC — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CORENC ↘ -1.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CORENC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CORENC	295 000 €	4 538 €	65 m²	4	Voir
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4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/04/2025	82 Rte De Chartreuse	516 100 €	82 m²	6 294 €
10/01/2025	8 Av Des Hautins	330 000 €	70 m²	4 714 €
02/09/2024	7 Che De Batonniere	180 000 €	75 m²	2 400 €
13/03/2024	138 Rte De Chartreuse	230 000 €	70 m²	3 286 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).