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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
Maison 8 pièces à rénover Secteur recherché de Corenc MontfleurySituée dans un quartier prisé de Corenc Montfleury, cette maison de 130 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 634 200 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 665 520 € | 98 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 155 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 786 480 € | 218 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 289 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bos3Y Actuel
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590 000 € | - |
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#aNMgt
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590 000 € | - |
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#bk1XV
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550 000 € | -6,8% |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5970 Che De Rochasson | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 15/09/2025 | 5987 All Des Cerisiers | 689 648 € | 124 m² | 5 562 € |
| 12/09/2025 | 13 Av De La Foy | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 29/08/2025 | 4 All Des Grillons | 672 000 € | 122 m² | 5 508 € |
| 25/07/2025 | 9 All Des Mesanges | 745 000 € | 139 m² | 5 360 € |
| 16/07/2025 | 3 Che De Batonniere | 638 135 € | 142 m² | 4 494 € |
| 20/06/2025 | 48 Che Des Sayettes | 634 100 € | 130 m² | 4 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Hector Berlioz | 675 000 € | 125 m² | 5 400 € |
| 10/06/2025 | 156 Rte De Chartreuse | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Pasteur | 685 000 € | 138 m² | 4 964 € |
| 17/04/2025 | 15 Av Pasteur | 666 100 € | 118 m² | 5 645 € |
| 11/04/2025 | 4 Che Des Jaux | 72 000 € | 117 m² | 615 € |
| 03/04/2025 | 94 Av Du Gresivaudan | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 25/03/2025 | 154b Av De L Eygala | 720 000 € | 138 m² | 5 217 € |
| 12/11/2024 | 7 Che De Chanteclair | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |