1 865 000 €

Bien 700 m²

CORENC 38700

N/A vs marché

2 664 €/m²

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1 865 000 €

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Bien • 2 pièces • 700 m²

CORENC (38700)

Construction 1800

Jardin

DPE E 288 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

PROPRIETE ET MAISON DE MAITRESur un domaine de 30.000 m² situé sur les hauteurs de Corenc, propriété comprenant une maison de maître (de 1700) de 180 m², une maison secondaire de 1...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 865 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -88 810 €

Prix net vendeur 1 776 190 €

Frais de notaire +123 651 €

Émoluments 17 506 €

Droits & taxes 104 795 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 988 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 988 651 €

Capital à emprunter 1 988 651 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 770 €/mois	72 030 €/mois	1 996 680 €	206 895 €	3,15%
10 ans	17 448 €/mois	52 873 €/mois	2 093 760 €	303 975 €	3,20%
15 ans	12 620 €/mois	38 242 €/mois	2 271 600 €	481 815 €	3,30%
20 ans	10 334 €/mois	31 315 €/mois	2 480 160 €	690 375 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 008 €/mois	27 297 €/mois	2 702 400 €	912 615 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,95%

92 400 €/an

Rendement net

3,17%

après charges

Cashflow

-6 358 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an

Charges copro. NR 4 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 468 €/an

GLI (2,5%) 2 310 €/an

Vacance locative 7 697 €/an

Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).