1 865 000 €
Maison
700 m²
CORENC
38700
-44%
vs marché
2 664
€/m²
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Créer un compte gratuit1 865 000 €
Maison • 700 m²
CORENC (38700)
Jardin
DPE
E
288 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Sur un domaine de 30.000 m² situé sur les hauteurs de Corenc, propriété comprenant une maison de maître (de 1700) de 180 m², une maison secondaire de 100 m² et une vaste grange de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 865 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 731 €
Prix net vendeur
1 793 269 €
Frais de notaire
+124 822 €
Émoluments
17 670 €
Droits & taxes
105 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 989 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 989 822 €
Capital à emprunter
1 989 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 784 €/mois | 72 073 €/mois | 1 997 856 € | 207 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 458 €/mois | 52 903 €/mois | 2 094 960 € | 304 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 627 €/mois | 38 264 €/mois | 2 272 860 € | 482 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 340 €/mois | 31 333 €/mois | 2 481 600 € | 690 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 013 €/mois | 27 312 €/mois | 2 703 900 € | 913 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
92 400 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-6 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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