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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison années 30 à réinventer, fort potentiel..Maison années 30 lumineuse, un lieu à transformer, une histoire à écrire.Ensemble composé de trois plateaux d'environ 50 m² au sol, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORENC ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORENC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORENC
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 82 Rte De Chartreuse | 516 100 € | 82 m² | 6 294 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Hautins | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 02/09/2024 | 7 Che De Batonniere | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 13/03/2024 | 138 Rte De Chartreuse | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 03/10/2023 | 5 Av Pasteur | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |