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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Exclusivité à Cordemais! En hameau, dans un cadre paisible à la campagne, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) implantée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Yb8 Actuel
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398 000 € | - |
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#aXg1j
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479 000 € | +20,4% |
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#aXu1B
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479 000 € | +20,4% |
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#aXKZG
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479 000 € | +20,4% |
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6 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 La Gentais | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 03/12/2025 | 42 La Gaudiniere | 375 930 € | 220 m² | 1 709 € |
| 30/10/2025 | 76 La Peille | 450 000 € | 202 m² | 2 228 € |
| 08/07/2025 | 5713 La Charpentrais | 390 000 € | 161 m² | 2 422 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De La Loire | 422 000 € | 180 m² | 2 344 € |
| 14/06/2024 | 14 La Mazure | 550 000 € | 224 m² | 2 455 € |