169 000 €
T5
86 m²
CORCONNE
30260
-21%
vs marché
1 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
CORCONNE (30260)
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, CORCONNE ↘ -0.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORCONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5240 Rue De La Rampe | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 21/11/2025 | 5377 Mailhac | 277 090 € | 91 m² | 3 045 € |
| 18/11/2025 | 5020 Rue De La Nine | 178 870 € | 66 m² | 2 710 € |
| 29/08/2025 | 5201 Les Moles | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 18/12/2024 | 5193 Les Condamines | 236 300 € | 81 m² | 2 917 € |
| 29/10/2024 | 5117 Rue Du Figuier | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 05/09/2024 | 5317 Mailhac | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 13/06/2024 | 5187 Rue De La Roque Rousse | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 29/04/2024 | 5127 Chem Du Bassin | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 08/02/2024 | 5056 Gr Grand Rue | 246 040 € | 86 m² | 2 861 € |
| 05/12/2023 | 5289 Rue De La Coste | 155 550 € | 68 m² | 2 288 € |