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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À vendre – Appartement T2 lumineux situé à Corbreuse, au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 2012. Idéalement placé au cœur d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 497 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 041 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbreuse →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CORBREUSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBREUSE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFDLz Actuel
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115 000 € | - |
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#9VVOK
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129 500 € | +12,6% |
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#b10SK
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129 500 € | +12,6% |
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#aeCZB
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119 900 € | +4,3% |
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#boSV5
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115 000 € | - |
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#bGCbJ
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115 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DOURDAN
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à DOURDAN |
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T2 DOURDAN
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99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à DOURDAN |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 46 Rue Des Montceaux | 121 000 € | 20 m² | 6 050 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Saint Roch | 118 250 € | 35 m² | 3 379 € |
| 13/03/2025 | 3 Imp Du Parc | 132 021 € | 31 m² | 4 259 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Saint Roch | 146 000 € | 49 m² | 2 980 € |
| 18/04/2024 | 46 Rue Des Montceaux | 122 000 € | 20 m² | 6 100 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue Du Plessis | 139 900 € | 53 m² | 2 640 € |
| 20/02/2024 | 1 Imp Du Parc | 75 300 € | 31 m² | 2 429 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue Saint Roch | 94 085 € | 54 m² | 1 742 € |