28 500 €
T2
43 m²
CORBIGNY
58800
-34%
vs marché
663
€/m²
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Créer un compte gratuit28 500 €
Maison • 2 pièces • 43 m²
CORBIGNY (58800) • Corbigny
Niveaux
2
Jardin
A quelques pas du centre ville, de tous commerces et de la gare SNCF cette maison s'adresse à quiconque veut s'offrir un petit pied à terre avec un jardin et une petite dépendance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 357 €
Prix net vendeur
27 143 €
Frais de notaire
+3 583 €
Émoluments
632 €
Droits & taxes
1 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 083 €
Capital à emprunter
32 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 32 592 € | 3 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 5 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 566 € | 3,61% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 12 166 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 15 826 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Corbigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CORBIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 19 Rue Jules Renard | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 12/03/2026 | 1 Rue De La Morgagne | 13 500 € | 50 m² | 270 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Jules Renard | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue De Clamecy | 18 500 € | 42 m² | 440 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Gabereau | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Des Forges | 54 000 € | 35 m² | 1 543 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucins | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 01/02/2025 | 38 Rue De Clamecy | 15 500 € | 58 m² | 267 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Des Forges | 21 000 € | 49 m² | 429 € |
| 17/12/2024 | 906 Auxois | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 08/11/2024 | 11a Rue D Auxois | 68 500 € | 50 m² | 1 370 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue De Clamecy | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 29/04/2024 | 27 Rue Du Briou | 16 000 € | 26 m² | 615 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue De Clamecy | 14 000 € | 57 m² | 246 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue De Vezelay | 15 000 € | 32 m² | 469 € |