Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 55 415 € | 3,50% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 73 475 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORBIE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORBIE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Genets | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 06/11/2025 | 27 Rue Des Acacias | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue Des Deportes | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 31/10/2025 | 39 Rue Auguste Gindre | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Francisco Ferrer | 48 000 € | 71 m² | 676 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Theodule Tierce | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Auguste Gindre | 168 300 € | 77 m² | 2 186 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Eugene Lefevre | 112 500 € | 69 m² | 1 630 € |
| 31/07/2025 | 67 Rue Leon Lemaire | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Jules Verne | 258 619 € | 103 m² | 2 511 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Francisco Ferrer | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 07/07/2025 | 23 Imp Des Glycines | 136 629 € | 90 m² | 1 518 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Baptiste Marcet | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 30/05/2025 | 36 Rue Des Bains | 181 500 € | 88 m² | 2 063 € |