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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 45 301 € | 3,50% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 60 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBIE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Genets | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Theodule Tierce | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 06/11/2025 | 27 Rue Des Acacias | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/10/2025 | 39 Rue Auguste Gindre | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue Des Deportes | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Francisco Ferrer | 48 000 € | 71 m² | 676 € |
| 21/10/2025 | 37 Rue Baptiste Marcet | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Theodule Tierce | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Auguste Gindre | 168 300 € | 77 m² | 2 186 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Eugene Lefevre | 112 500 € | 69 m² | 1 630 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Francisco Ferrer | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 07/07/2025 | 23 Imp Des Glycines | 136 629 € | 90 m² | 1 518 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Neuvillette | 124 000 € | 64 m² | 1 938 € |
| 12/06/2025 | 47 Rue Henri Barbusse | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |