226 610 €
Bien
90 m²
CORBERON
21250
Retirée
N/A
vs marché
2 518
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
CORBERON (21250)
Jardin
Garage
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 794 m² à Corberon, charmant village entre Beaune et Seurre, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la plaine bourgu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 791 €
Prix net vendeur
215 819 €
Frais de notaire
+16 628 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 238 €
Capital à emprunter
243 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 906 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 84 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
11 880 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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