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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 58 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 83 007 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 109 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBERE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Imp Poux Albel | 229 900 € | 68 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Galiane | 211 490 € | 60 m² | 3 525 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Puits | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 206 470 € | 92 m² | 2 244 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Principale | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Du Chateau | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Principale | 112 700 € | 60 m² | 1 878 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Poux Albel | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 05/12/2024 | 4 Lot Les Mimosas | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Principale | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 18/11/2024 | 3 Che La Cabane | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 14/10/2024 | 7b Rue Principale | 388 650 € | 89 m² | 4 367 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Poux Albel | 212 673 € | 80 m² | 2 658 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Des Romarins | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 257 250 € | 87 m² | 2 957 € |