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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Située sur le joli village de Corbère à seulement 10 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1992 en 4 faces de 134 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBERE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORBERE
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420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBERE
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PRUNET ET BELPUIG
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411 000 € | 2 283 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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437 000 € | 3 121 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLE SUR TET
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Oliviers | 275 000 € | 138 m² | 1 993 € |
| 19/12/2024 | 7 Che La Cabane | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue De La Riviere | 402 620 € | 140 m² | 2 876 € |
| 27/06/2024 | 5000 Rte De Nefiach | 515 000 € | 167 m² | 3 084 € |