Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Nichée dans un village des Aspres et à 5 minutes de Thuir, je vous propose cette maison 4 faces de 114 m² habitable sur une parcelle de terrain de 407 m²avec 3 chambres avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ILLE SUR TET
|
319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ILLE SUR TET
|
290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLE SUR TET
|
290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLE SUR TET
|
268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLE SUR TET
|
268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLE SUR TET
|
268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 206 470 € | 92 m² | 2 244 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Poux Albel | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 19/12/2024 | 7 Che La Cabane | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Du Puits | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |