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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 13 721 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 20 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 749 € | 3,50% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 60 569 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORBERE LES CABANES
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120 000 € | 1 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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110 000 € | 873 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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110 000 € | 873 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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110 000 € | 873 € | 126 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 206 470 € | 92 m² | 2 244 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Poux Albel | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 05/12/2024 | 4 Lot Les Mimosas | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 14/10/2024 | 7b Rue Principale | 388 650 € | 89 m² | 4 367 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Du Puits | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 257 250 € | 87 m² | 2 957 € |