126 000 €
T3
56 m²
CORBELIN
38630
Retirée
+22%
vs marché
2 250
€/m²
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Créer un compte gratuit126 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 56 m²
CORBELIN (38630) • Corbelin
Niveaux
3
Terrain
99 m²
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
356 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE - CORBELINIDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Maison de village d'environ 56m² habitables cadastrée sur 99m² de terrain clos. - Au rez de chaussée pièce de vie d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 949 € | 3,50% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 63 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CORBELIN ↘ -32% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORBELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 638 Rte Du Jacquet | 223 700 € | 76 m² | 2 943 € |
| 24/06/2025 | 67 Rte De La Croisette | 153 000 € | 71 m² | 2 155 € |
| 20/06/2025 | 2085 Rte De La Chevre | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 16/09/2024 | 320 Rte De Saint Martin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 06/09/2024 | 796 Rte Du Chansonnay | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 27/08/2024 | 153 Mte De Buclay | 336 900 € | 51 m² | 6 606 € |
| 30/05/2024 | 179 Rue Du Dr Robert | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 31/01/2024 | 179 Rue Des Freres | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 20/12/2023 | 85 Rue Du Champ De Mars | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 30/10/2023 | 70 Imp Des Lavandieres | 239 400 € | 71 m² | 3 372 € |