384 000 €
T7
187 m²
CORBEL
73160
-9%
vs marché
2 053
€/m²
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Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
CORBEL (73160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 769 €
Prix net vendeur
369 231 €
Frais de notaire
+27 150 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 150 €
Capital à emprunter
411 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 43 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 101 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 142 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
24 684 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 487 Che Des Guillermins | 235 760 € | 165 m² | 1 429 € |