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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
NOUVEAUTE Appartement de type F3 avec balcon, stationnement et cave ! Dans une résidence rénovée avec un isolation sur les murs extérieurs, cet appartement est bien noté énergétiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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128 500 € | 2 040 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 2 279 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 04/12/2025 | 65b Rue De Paris | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alphonse Beranger | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 01/12/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 196 500 € | 76 m² | 2 586 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Jean Piestre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 21/11/2025 | 67 Rue De La Papeterie | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Jean Piestre | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 10/11/2025 | 127 Rue De Gournay | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |