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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement T2 de 42m² environ situé dans une résidence récente de 2017.Vous disposerez d'un espace séjour cuisine ouverte de 21m² environ d'une chambre de 12,5m² environ d'une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 14 814 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 21 606 € | 3,53% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 33 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 48 246 € | 3,73% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 62 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CORBEIL ESSONNES
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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118 500 € | 2 521 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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118 900 € | 2 378 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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118 900 € | 2 378 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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119 000 € | 2 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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116 750 € | 2 484 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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119 900 € | 2 306 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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119 900 € | 2 788 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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119 900 € | 2 855 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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119 900 € | 2 551 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jean Piestre | 87 500 € | 25 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Oberkampf | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Des Erables | 84 900 € | 27 m² | 3 144 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue D'angouleme | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 83 Rue De La Papeterie | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |