539 000 €
Bien
216 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
N/A
vs marché
2 495
€/m²
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Créer un compte gratuit539 000 €
Immeuble • 216 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • rive-droite-apport-paris-gare
Construction
1900
Jardin
DPE
F
234 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
CORBEIL-ESSONNES CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – 45IÀ découvrir au cÅ“ur de Corbeil-Essonnes, cet immeuble de rapport de 216,40 m², composé de 4 logements, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 667 €
Prix net vendeur
513 333 €
Frais de notaire
+37 034 €
Émoluments
5 398 €
Droits & taxes
30 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 034 €
Capital à emprunter
576 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 585 480 € | 67 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 134 €/mois | 15 558 €/mois | 616 080 € | 97 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 672 120 € | 153 690 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 217 890 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 284 670 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 107b Rue De Gournay | 324 000 € | 200 m² | 1 620 € |
| 21/08/2025 | 49 Che Des Longaines | 410 000 € | 248 m² | 1 653 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue Louis Robert | 372 000 € | 181 m² | 2 055 € |
| 16/06/2025 | 18 Bd Georges Michel | 400 000 € | 188 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue De La Dauphine | 320 000 € | 216 m² | 1 481 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Bessin | 530 000 € | 240 m² | 2 208 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Du Deversoir | 379 900 € | 237 m² | 1 603 € |