Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 20 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 29 318 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 46 178 € | 3,61% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 65 558 € | 3,73% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 85 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbeil Essonnes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 40 Rue Du Docteur Vignes | 119 000 € | 46 m² | 2 587 € |
| 30/06/2026 | 61b Bd Henri Dunant | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 26/06/2026 | 64 Quai Jacques Bourgoin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 18 Rue Louis Drevet | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue Du Belvedere | 155 500 € | 65 m² | 2 392 € |
| 17/06/2026 | 39 Bd John Kennedy | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 12/06/2026 | 37 Rue D'angouleme | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 10/06/2026 | 104 Rue De Gournay | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 09/06/2026 | 90 Bd John Kennedy | 118 900 € | 44 m² | 2 702 € |
| 08/06/2026 | 1 Rue Du Barillet | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 05/06/2026 | 39 Rue Oberkampf | 111 150 € | 65 m² | 1 710 € |
| 05/06/2026 | 29 Quai Maurice Riquiez | 152 500 € | 55 m² | 2 773 € |
| 04/06/2026 | 104 Rue De Gournay | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 03/06/2026 | 5 Rue Alphonse Beranger | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 01/06/2026 | 190 Bd John Kennedy | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |