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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Situé à Corbeil-Essonnes, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 25 m² loi Carrez, pour une surface au sol d'environ 40 m², idéale pour profiter pleinement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 12 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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99 500 € | 3 554 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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95 000 € | 3 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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92 000 € | 3 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLABE
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89 500 € | 3 442 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7b Rue Du Pere Legris | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jean Piestre | 87 500 € | 25 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Oberkampf | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Des Erables | 84 900 € | 27 m² | 3 144 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue D'angouleme | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 10/12/2025 | 98 Rue Saint Spire | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 09/12/2025 | 83 Rue De La Papeterie | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 28/11/2025 | 26 Bd Jean Jaures | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue Du General Leclerc | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Du Docteur Vignes | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 25/11/2025 | 6 Che Saint Lazare | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Waldeck Rousseau | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Edouard Cassadamont | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 12/11/2025 | 98 Rue Saint Spire | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |