322 035 €
Bien
85 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
N/A
vs marché
3 789
€/m²
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Créer un compte gratuit322 035 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
CORBEIL ESSONNES (91100)
Jardin
Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de 183000 € ou au prix indiqué par notre partenaire fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 335 €
Prix net vendeur
306 700 €
Frais de notaire
+22 862 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 897 €
Capital à emprunter
344 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 36 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 53 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 84 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 119 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 158 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
11 220 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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