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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Un T3 qui ne ressemble à aucun autre ... Au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de type T3 sort de l'ordinaire. Entièrement rénové par ses propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 153 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORBEIL ESSONNES
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLABE
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188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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188 000 € | 2 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLABE
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188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 04/12/2025 | 65b Rue De Paris | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alphonse Beranger | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 01/12/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 196 500 € | 76 m² | 2 586 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Jean Piestre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |