Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * Appartement 3 pièces 59 m² à Corbeil-Essonnes 91100 - 5min à pied de la gare RER D - Dans un quartier proche de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 450 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
130 000 € | 2 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 900 € | 1 830 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 04/12/2025 | 65b Rue De Paris | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alphonse Beranger | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 01/12/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 196 500 € | 76 m² | 2 586 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Jean Piestre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |