530 000 €
T13
298 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
Retirée
-42%
vs marché
1 779
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 13 pièces • 298 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • rive-droite-apport-paris-gare
Niveaux
3
Construction
1948
Jardin
DPE
E
245 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 385 €
Prix net vendeur
509 615 €
Frais de notaire
+36 779 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 779 €
Capital à emprunter
566 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 576 072 € | 65 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 606 120 € | 96 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 661 320 € | 151 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 214 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 280 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 49 Che Des Longaines | 410 000 € | 248 m² | 1 653 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Bessin | 530 000 € | 240 m² | 2 208 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Waldeck Rousseau | 394 000 € | 337 m² | 1 169 € |