668 800 €
T12
180 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
+40%
vs marché
3 716
€/m²
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Appartement T12 • 12 pièces • 180 m²
SANS TRAVAUX
CORBEIL ESSONNES (91100) • centre-ville
Garage
Chauffage électrique
Corbeil Essonnes Dans un espace boisé proche de toutes les commodités (Bus, RER, Commerces, Accès A6, N 104, écoles), Immeuble de rapport rénové en 2011, comprenant 6 Appartements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 848 €
Prix net vendeur
636 952 €
Frais de notaire
+45 513 €
Émoluments
6 583 €
Droits & taxes
37 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 313 €
Capital à emprunter
714 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 75 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 110 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 818 820 € | 175 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 890 880 € | 247 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 327 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
23 760 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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