Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 14 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 129 480 € | 20 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 32 336 € | 3,61% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 45 836 € | 3,73% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 59 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbeil Essonnes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 40 Rue Du Docteur Vignes | 119 000 € | 46 m² | 2 587 € |
| 30/06/2026 | 61b Bd Henri Dunant | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue Chevaliers Saint Jean | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 26/06/2026 | 64 Quai Jacques Bourgoin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 18 Rue Louis Drevet | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue Du Belvedere | 155 500 € | 65 m² | 2 392 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue De Seine | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 17/06/2026 | 39 Bd John Kennedy | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 16/06/2026 | 201ter Bd John Kennedy | 111 700 € | 32 m² | 3 491 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue Du Grand Pignon | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 15/06/2026 | 31 Rue Champlouis | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 15/06/2026 | 13 Rue Jean Piestre | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 12/06/2026 | 37 Rue D'angouleme | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 11/06/2026 | 13 Rue Du General Leclerc | 72 500 € | 28 m² | 2 589 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue Jules Alex Geoffroy | 96 000 € | 40 m² | 2 400 € |