118 500 €
Bien
120 m²
CORBEIL ESSONNES
91100
N/A
vs marché
988
€/m²
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Bien • 120 m²
CORBEIL ESSONNES (91100) • Rue Saint-Spire
Jardin
Jérémie JUND vous propose ces Murs commerciaux de 120 m² vendus libres, situés sur emplacement n°1 rue Saint-Spire ! Secteur très recherché, nombreux commerces dans la rue - Grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 643 €
Prix net vendeur
112 857 €
Frais de notaire
+9 566 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 066 €
Capital à emprunter
128 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 513 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 45 061 € | 3,50% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 641 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
15 840 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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