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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
À vendre : Appartement 4 pièces à Corbeil Essonnes - Réf. 1926.Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 18 771 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 095 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 035 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 935 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbeil Essonnes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf6HX Actuel
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149 900 € | - |
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#aKwJN
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155 000 € | +3,4% |
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#aQUY2
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155 000 € | +3,4% |
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#aTUkR
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155 000 € | +3,4% |
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#aWDSU
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155 000 € | +3,4% |
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#aZ6Zl
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149 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 64 Quai Jacques Bourgoin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 18 Rue Louis Drevet | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue Du Belvedere | 155 500 € | 65 m² | 2 392 € |
| 05/06/2026 | 39 Rue Oberkampf | 111 150 € | 65 m² | 1 710 € |
| 04/06/2026 | 104 Rue De Gournay | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 03/06/2026 | 5 Rue Alphonse Beranger | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 29/05/2026 | 23 Av Du Pdt Salvador Allende | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/05/2026 | 18 Rue Pablo Picasso | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 28/05/2026 | 33 Rue Barthelemy | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 27/05/2026 | 104 Rue Louis Baudoin | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 26/05/2026 | 73 Rue De La Dauphine | 136 900 € | 74 m² | 1 850 € |
| 22/05/2026 | 114 Bd John Kennedy | 143 900 € | 61 m² | 2 359 € |
| 22/05/2026 | 104 Rue De Gournay | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 11/05/2026 | 45 Rue D'angouleme | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 07/05/2026 | 190 Bd John Kennedy | 131 000 € | 62 m² | 2 113 € |