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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement plein de charme de type 3 pièces avec jardin.Situé à proximité immédiate de la gare de Corbeil, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec soin, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 649 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 369 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 949 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbeil Essonnes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiBkm Actuel
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189 990 € | - |
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#aiNFe
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189 990 € | - |
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#aweQT
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199 000 € | +4,7% |
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#aNPYw
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193 000 € | +1,6% |
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#aWz5h
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189 990 € | - |
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#bqZsi
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189 900 € | - |
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#br58G
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189 900 € | - |
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#bV0FQ
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189 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 64 Quai Jacques Bourgoin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 18 Rue Louis Drevet | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue Du Belvedere | 155 500 € | 65 m² | 2 392 € |
| 05/06/2026 | 39 Rue Oberkampf | 111 150 € | 65 m² | 1 710 € |
| 05/06/2026 | 29 Quai Maurice Riquiez | 152 500 € | 55 m² | 2 773 € |
| 04/06/2026 | 104 Rue De Gournay | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 03/06/2026 | 5 Rue Alphonse Beranger | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 30/05/2026 | 1 Rue De L'hopital | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 29/05/2026 | 23 Av Du Pdt Salvador Allende | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/05/2026 | 18 Rue Pablo Picasso | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 28/05/2026 | 33 Rue Barthelemy | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 27/05/2026 | 104 Rue Louis Baudoin | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 26/05/2026 | 73 Rue De La Dauphine | 136 900 € | 74 m² | 1 850 € |
| 22/05/2026 | 104 Rue De Gournay | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 22/05/2026 | 114 Bd John Kennedy | 143 900 € | 61 m² | 2 359 € |