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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 10 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 33 600 € | 3,50% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 44 580 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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T2 CORBEIL ESSONNES
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 2 | Voir |
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 2 | Voir |
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CORBEIL ESSONNES
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7b Rue Du Pere Legris | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Jean Piestre | 87 500 € | 25 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Des Erables | 84 900 € | 27 m² | 3 144 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 10/12/2025 | 98 Rue Saint Spire | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue Du General Leclerc | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 28/11/2025 | 26 Bd Jean Jaures | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 25/11/2025 | 32 Rue Du Docteur Vignes | 71 000 € | 23 m² | 3 087 € |
| 25/11/2025 | 6 Che Saint Lazare | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 12/11/2025 | 98 Rue Saint Spire | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Emile Zola | 33 000 € | 25 m² | 1 320 € |
| 06/11/2025 | 6 Che Saint Lazare | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 13/10/2025 | 7b Rue Du Pere Legris | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue De Villoison | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 02/10/2025 | 89 Rue D'angouleme | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |