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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison Corbeil Essonnes 3 pièce(s) 52 m².UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA - Maison de ville de 52,36m² située en plein centre ville de Corbeil-Essonnes, comprenant : - Au rez-de-ch...
10 Rue d'Angoulême 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 98 Rue De La Dauphine | 212 520 € | 64 m² | 3 321 € |
| 17/12/2025 | 173 Rue De La Papeterie | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 10/12/2025 | 49 Rue Raymond Rozier | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 08/12/2025 | 47 Bd John Kennedy | 160 450 € | 41 m² | 3 913 € |
| 08/12/2025 | 178 Rue Georges Le Du | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alfred Gravier | 289 000 € | 45 m² | 6 422 € |
| 10/10/2025 | 25 Che Des Longaines | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 08/10/2025 | 22b Grande Rue | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue Du Departement | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 01/09/2025 | 8 Imp De La Place | 253 000 € | 70 m² | 3 614 € |
| 28/08/2025 | 39 Rue De Robinson | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Reine Ingeburge | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Eugene Pottier | 262 400 € | 65 m² | 4 037 € |
| 06/08/2025 | 14 All Des Tulipes | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |