Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
L'agence ORPI vous propose un appartement 3 pièces à vendre, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Corbeil-Essonnes, proche gare et à des écoles. Cet appartement de 48,59 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 603 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 45 367 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
123 000 € | 2 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
123 500 € | 2 628 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
124 000 € | 2 531 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Frenes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue De La Pecherie | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Oberkampf | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 114 755 € | 42 m² | 2 732 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Saint Spire | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Des Frenes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue D'angouleme | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Dauphine | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 09/12/2025 | 83 Rue De La Papeterie | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Henri Matisse | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 04/12/2025 | 94 Av Carnot | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 04/12/2025 | 65b Rue De Paris | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alphonse Beranger | 175 500 € | 60 m² | 2 925 € |
| 28/11/2025 | 32 Pl Du Comte Haymon | 130 500 € | 68 m² | 1 919 € |