Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
iad France - Mehdi Kefi vous propose: CORBEIL - ESSONNES - EXCLUSIVITE - TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE F4 situé au 5EME ETAGE, de 91m² environ (LOI CARREZ 91.40m² environ) - TROIS C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqGt5 Actuel
|
189 000 € | - |
|
#b4vpv
|
195 000 € | +3,2% |
|
#b5U7P
|
195 000 € | +3,2% |
|
#b7fa5
|
195 000 € | +3,2% |
|
#bpMZY
|
189 000 € | - |
|
#bqD0F
|
189 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
189 500 € | 2 082 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
199 900 € | 2 127 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBEIL ESSONNES
|
173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
169 999 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue D'angouleme | 15 000 € | 83 m² | 181 € |
| 17/12/2025 | 45 Rue Saint Spire | 322 100 € | 98 m² | 3 287 € |
| 01/12/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 196 500 € | 76 m² | 2 586 € |
| 10/11/2025 | 127 Rue De Gournay | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Louis Joyeux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/11/2025 | 68 Rue Saint Spire | 163 300 € | 84 m² | 1 944 € |
| 03/11/2025 | 29 Rue Mar De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Pablo Picasso | 143 000 € | 101 m² | 1 416 € |
| 22/07/2025 | 69 Av Serge Dassault | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 07/07/2025 | 58 Rue St Spire | 236 000 € | 103 m² | 2 291 € |
| 26/06/2025 | 104 Rue De Gournay | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Frenes | 179 940 € | 85 m² | 2 117 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue De Paris | 95 500 € | 80 m² | 1 194 € |
| 22/05/2025 | 106 Rue Louis Baudoin | 134 000 € | 71 m² | 1 887 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue Pablo Picasso | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |