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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Duplex familial 125 m² - Dernier étageAvec vue panoramique sur l'EssonneSitué au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, en plein centre ville découvrez ce magnifique appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfjfF Actuel
|
290 000 € | - |
|
#aBiGw
|
275 000 € | -5,2% |
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#aJ8yZ
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275 000 € | -5,2% |
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14 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 29 Av Darblay | 178 600 € | 117 m² | 1 526 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Pablo Picasso | 143 000 € | 101 m² | 1 416 € |
| 07/07/2025 | 58 Rue St Spire | 236 000 € | 103 m² | 2 291 € |
| 12/05/2025 | Bd John Kennedy | 264 100 € | 126 m² | 2 096 € |
| 25/03/2025 | 7b Bd Georges Michel | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 02/01/2025 | 61b Bd Henri Dunant | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 19/11/2024 | 8 All Des Grands Arbres | 163 800 € | 108 m² | 1 517 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Trou Patrix | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 03/05/2024 | 253 Bd John Kennedy | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 25/03/2024 | 52 Rue St Spire | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 29/11/2023 | 2 Pl Vaillant Couturier | 121 970 € | 113 m² | 1 079 € |
| 21/11/2023 | 6 All Des Grands Arbres | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 28/07/2023 | 8 All Des Grands Arbres | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 29/06/2023 | 62 Quai Jacques Bourgoin | 421 370 € | 143 m² | 2 947 € |