890 000 €
T7
285 m²
CORBAS
69960
-16%
vs marché
3 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit890 000 €
Maison • 7 pièces • 285 m²
CORBAS (69960) • Village Chambarras
Terrain
1 015 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 231 €
Prix net vendeur
855 769 €
Frais de notaire
+60 521 €
Émoluments
8 681 €
Droits & taxes
50 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 521 €
Capital à emprunter
950 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 1 190 640 € | 335 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 443 232 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,76%
51 300 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 275 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 591 €/an
GLI (3,0%)
1 539 €/an
Vacance locative
4 273 €/an
Total charges
15 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 275 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
51 300 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 275 €
Mensualité crédit
- 4 129 €
Charges mensuelles
- 1 324 €
Cashflow négatif ⚠
-1 179 €
Ratio couverture
97%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher