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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison familiale avec espaces indépendants et beau potentiel d Maison familiale au fort potentiel – 150 m² – Terrain 884 m² (Corbas) Emplacement premium et vie facilitée au quotidi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 186 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORBAS ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CORBAS
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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T7 CORBAS
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CORBAS
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBAS
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 CORBAS
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 CORBAS
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 CORBAS
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBAS
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 CORBAS
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CORBAS
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 CORBAS
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 26 Av Des Dauphins | 477 200 € | 149 m² | 3 203 € |
| 28/08/2025 | 13 Imp Des Genets | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Mesanges | 540 000 € | 137 m² | 3 942 € |
| 06/06/2025 | 24 Av Charreyre | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 All Dieudonne Coste | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 1 100 000 € | 163 m² | 6 748 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Pierre Paul Rubens | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 13/03/2025 | 9 Imp Du Muguet | 307 692 € | 151 m² | 2 038 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 27/11/2024 | 14 Imp Des Ecureuils | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 08/11/2024 | 4 Imp Georges Melies | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 08/11/2024 | 4 Imp Georges Melies | 443 103 € | 121 m² | 3 662 € |
| 25/09/2024 | 20 Av Nicolas Pitiot | 347 500 € | 129 m² | 2 694 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue Des Verdiers | 372 730 € | 122 m² | 3 055 € |
| 22/12/2023 | 42 Rue Auguste Renoir | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |