358 800 €
Bien
81 m²
CORBAS
69960
N/A
vs marché
4 430
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
CORBAS (69960) • Corbas
Niveaux
3
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 086 €
Prix net vendeur
341 714 €
Frais de notaire
+25 264 €
Émoluments
3 753 €
Droits & taxes
20 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 064 €
Capital à emprunter
384 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 386 232 € | 40 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 59 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 133 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 176 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
10 692 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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