425 600 €
Bien
520 m²
CORBAS
69960
N/A
vs marché
818
€/m²
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Bien • 520 m²
CORBAS (69960)
Terrasse
Garage
Avec un emplacement en ZI ce bel établissement dispose d'une structure de travail d'exception. Parfaitement entretenu, ce lieu de vie dispose de 520 m² de surface, un parking de 80...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 267 €
Prix net vendeur
405 333 €
Frais de notaire
+29 627 €
Émoluments
4 363 €
Droits & taxes
23 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 227 €
Capital à emprunter
455 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 48 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 70 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 112 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 158 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 208 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,13%
68 640 €/an
Rendement net
10,31%
après charges
Cashflow
+1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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