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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Maison familiale individuelle – Terrain clos et arboré de 700 m² – Secteur résidentiel à Corbas.En exclusivité chez , découvrez cette maison familiale construite en 1973 d'une ...
55 Rue de l'Aviation 69960 Corbas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 198 238 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBAS ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBAS
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410 000 € | 2 993 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 CORBAS
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBAS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CORBAS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CORBAS
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBAS
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBAS
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBAS
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CORBAS
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439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBAS
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 26 Av Des Dauphins | 477 200 € | 149 m² | 3 203 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Mesanges | 540 000 € | 137 m² | 3 942 € |
| 28/08/2025 | 13 Imp Des Genets | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 06/06/2025 | 24 Av Charreyre | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 27/05/2025 | 52 Rue De L Agriculture | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 05/05/2025 | 5 All Dieudonne Coste | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 1 100 000 € | 163 m² | 6 748 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Cezanne | 760 000 € | 117 m² | 6 496 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Paul Cezanne | 760 000 € | 117 m² | 6 496 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Aviation | 264 700 € | 112 m² | 2 363 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Pierre Paul Rubens | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 13/03/2025 | 9 Imp Du Muguet | 307 692 € | 151 m² | 2 038 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 27/11/2024 | 14 Imp Des Ecureuils | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 08/11/2024 | 4 Imp Georges Melies | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |